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总价为80.5145万元

发布:admin06-12分类: 网络热点

  原标题:独家丨河南县市区网络舆情今日热点:奥吉通林肯中心套路顾客、清华誉置业违规卖房、万华V世界暗箱操作、艾森无证件卖房 (6月12日)

  郑州一女子购车疑被“套路” 在郑州奥吉通林肯中心买国六车办完手续发现是国五

  7月1日起,河南将和全国多地同步,提前实施机动车国六排放标准,届时,新购国五排放标准的车辆将无法上牌。近段时间以来一些选购新车的市民也多会选择国六车,日前,郑州市民张丽(化名)向记者反映,其在郑州奥吉通林肯中心(河南奥吉通奥霖汽车销售有限公司)购买林肯车时被“套路”,原本计划购买一辆国六车,但在所有手续办完后发现此前销售顾问介绍的国六车竟变成了国五车,就在张丽向这家汽车销售公司反映该事时,这名销售顾问当天竟然“离职”了。事情到底如何呢,对此记者进行了采访调查。

  随着机动车国六排放标准实施时间的临近,近段时间以来,不少汽车经销商都在大力清理国五车辆的库存。

  记者了解到,虽然国五排放标准的车普遍优惠力度不小,但因为国六排放标准即将实施,不少人买车时都会选择购买符合国六标准的车。初次购车的张丽原本计划也是购买一辆国六排放标准的车,但在所有手续办完后,她才发现自己所购买的车竟是国五排放标准的。

  张丽告诉记者,在买车前她和家人也比较了好几个品牌的车,最终前往位于郑州市花园北路的河南省汽车贸易中心,在郑州奥吉通林肯中心选定了一款型号为林肯MKC2.0FSELN的林肯轿车,“当时我们在看车时多次说明要购买国六排放标准的车,销售顾问在给我们介绍这款林肯车时非常肯定地说是国六排放标准的。但当我们将所有手续都办完才发现我们所买的这款林肯车是国五排放标准的。”

  提起自己的遭遇,张丽难掩气愤,她表示,如果知道这款林肯车是国五标准的,她是肯定不会买的。“我们是第一次买车,从新闻上了解到河南跟全国不少地方一样,即将实施机动车国六排放标准,所以在买车时就说明要国六排放标准的车,郑州奥吉通林肯中心的这名崔姓销售顾问在向我们介绍车时,也明确说这款车是国六排放标准的,所以我们才买了。”

  张丽告诉记者,买车时自己向郑州奥吉通林肯中心支付了数千元的服务费,车辆上牌等都由郑州奥吉通林肯中心负责,直到所有手续全部办完,5月30日,她才拿到了郑州奥吉通林肯中心提供的汽车环保信息单等手续,此时她和家人才发现所买的这辆林肯车竟是国五排放标准。

  “在这之前,有关手续郑州奥吉通林肯中心一个都没给我们提供,感觉就是一直在欺骗我们。”张丽介绍说,发现所买的车不是国六后,5月30日上午,她立即与郑州奥吉通林肯中心的这位崔姓销售顾问进行了联系,“我是当天一早跟她联系的,她电话里说可能是他们弄错了,当天她去上班了跟他们公司领导协调来给我处理,但之后再联系她就联系不上了。”

  因为联系不上这位崔姓销售顾问,5月30日下午,张丽和家人一起来到了郑州奥吉通林肯中心,让张丽没有想到的是,接待他们的一位销售主管称,这位崔姓销售顾问已经离职了,因此无法确定张丽在购车时所选的车是国六排放标准的。

  在张丽提供的5月30日上午其与郑州奥吉通林肯中心崔姓销售顾问的电话录音中记者听到,这位崔姓销售顾问称:“店里大部分的车都是国六的,我也不知道发回来的这个车会是国五的。”同时,在电话里,这位崔姓销售顾问坦言是他们的工作失误,并表示,其他品牌的汽车经销商在销售国五车和国六车时,价格有差异,但在他们(郑州奥吉通林肯中心)店,国五车和国六车的价格没有区别。

  6月10日下午,记者随着张丽一起来到了郑州奥吉通林肯中心,该中心一位吕姓负责人接待了张丽和记者一行,其并未正面回应张丽原本要购买国六排放标准的车为何变成了国五车,但其坦言:“这件事也暴露出了我们在对销售顾问的管理上存在问题,我们下一步也会加强对销售顾问的管理。”

  在现场沟通中,这位吕姓负责人表示,自己可以向公司申请3000到5000元的油卡给张丽作为弥补,这遭到了张丽的直接拒绝。“我们想求一个真相,为什么我们要买国六的车,就变成了国五的,但郑州奥吉通林肯中心却一直避开这个问题。”

  郑州奥吉通林肯中心的上述吕姓负责人一开始称,此前卖车给张丽的这位崔姓销售顾问早已在5月25日前离职,而在随后张丽的进一步追问中,其又称,经过核实该崔姓销售顾问还未正式办理离职手续,只是此前在口头提出了离职申请。

  在采访中,张丽也告诉记者,她在5月30日发现自己所买的车不是国六排放标准后,当天在前往郑州奥吉通林肯中心反映这一问题时,留意到其他购车顾客现场所签订的订车单上都备注的有所购车辆为“国五”或“国六”,而她此前所签订的订车单上却并未专门标注。“现在来看,这都是他们的套路,从我们开始买车时都给我们设好了‘套’。”张丽表示,虽然订车单上明确注明订车单要一式三份,其中一份要提供给她,但直到现在订车单也没能给她,她是事后才从郑州奥吉通林肯中心要到了一份复印件。

  就此情况,6月10日下午,张丽也前往郑州市惠济区迎宾路市场监管所进行了投诉,希望市场监管部门能够介入此事。但相关工作人员表示,目前他们能做的只能是“调解”,如果调解不成,建议张丽走司法途径去起诉。

  在谈及张丽的此次遭遇时,郑州汽车销售领域一位业内人士推测,其很可能是被“套路”了,因为7月1日即将执行国六标准,届时国五标准车辆将不能再上牌过户等,而目前不少经销商都在“清库存”。虽然目前购买国五标准车辆并不影响使用,但如果开几年后想换车,在二手车市场上,“国五”跟“国六”的价格差很多,等于刚提车就贬值了几万块。

  开发商欺骗业主的事儿我们也报道了不少,不过郑州市清华誉置业有限公司的卖房手段“线户业主投诉清华誉置业有限公司违规卖房。但收了大家几十万的房款后,盖房子的土地地块竟然又被另行拍卖……

  位于中牟县的清华誉总部港售楼部这两天围满了前来讨要说法的业主。原本承诺要在2019年年底交房,可业主们发现照目前来看这房子有可能永远都住不上了。

  业主们购买房屋所在的位置位于中牟县商都路以南、永福街以西,这与郑州市中级人民法院网站上公布的拍卖信息完全一致。也就是说,6月6日起这块地皮已经开始挂牌拍卖了。

  据业主们不完全统计有同样遭遇的购房者共涉及47户。购房信息上显示,大家的购房时间大概是从2016年年底到2018年年底。

  在大伙苦苦等待之后,一位自称是销售部经理的工作人员来到了现场。对于业主们的“灵魂拷问”,这位王经理不仅没有任何解释,反而专心致志玩起了游戏。

  在清华誉总部港售楼部,记者只发现了《建设用地规划许可证》和《土地证》。那么开发商卖房最关键的预售许可证在哪儿呢?这样的房子能卖吗?对于记者的再三提问这位王经理一言不合干脆走人!

  6月10日,当记者跟随业主再次来到中牟县清华誉总部港时,现场拨通了王经理的电话,没想到他上来就对记者进行连珠炮式辱骂。

  中牟清华誉总部港工地的旁边就是中牟县房管局。对于这种违规销售行为,房管局是怎样处理的呢?

  记者在处罚记录里看到中牟县房管局仅针对一位业主的投诉进行了处罚。但从业主们提供的合同中可以看到中牟清华誉总部港违规售房并不只有这一起。

  “发现一起处理一起”听起来挺有道理,但是当记者查询相关法律法规后发现对于违规销售的行政处罚并不能如此“轻描淡写”。都说顾客是上帝,但是近两年在房地产行业业主和开发商的角色在个别开发商的操作中出现明显不对等。

  究竟是谁在助长他们的嚣张气焰呢?目前业主们已经将郑州市清华誉置业有限公司起诉至法院。几十户业主能否要回属于自己的房子或房款?

  6月10日,记者接到多名群众举报,中牟县万华V世界在没有《商品房预售许可证》的情况下,大肆违规售房,群众担心自己所购房屋后续不动产证办不下来,带着群众的疑问,记者随即前往实地采访。

  下午16时许,记者以买房的名义,来到文通路与渠南路交叉口西北角的万华V世界售楼部,映入眼前的是高大宽阔的售楼大厅,记者现场看到售楼部并没有按照有关规定,公开《五证》原件或者复印件的相关证明,售楼大厅内也未见任何证件公示。

  该售楼处一女性工作人员告诉记者,万华V世界是郑州万华实业有限公司开发的40年产权的商业用地,总共占地30多亩,建筑面积是8万多平方,高层没有开盘,现在在卖的是公寓LOFT,3层到12层,面积从40平方到100平方不等,地上地下均有停车位,外围四面临路,地段非常好,从2018年10月1日开盘到现在,500多套基本已经销售完了,只剩下为数不多的几十套,当记者表示想要看看户型时,售楼部工作人员表示可以去看看样板间。

  随后,售楼部工作人员带领记者一行来到万华V世界的样板间,一间40多平方,一间50多平方,上下两层,装修精致,并告诉记者,很多人都是看了样板房觉得不错,才决定购买的。

  售楼人员告诉记者,正在销售的1号楼南边户型40多平方的已经没有了,只剩下两户71.33和71.94,如果想买房,北边户型的还有40多平方,价格在8千多。回到售楼部大厅,工作人员给记者算了一份详细的置业计划书,计划书内容为1号楼(A座)房源面积48.25平方,总价394318元,按揭可以优惠3个点,一次性可以优惠8个点,首付30%,192488元,贷款19万元,每月月供2005.97元。

  当记者又问道,万华V世界手续是否齐全时,该售楼部工作人员说:“我们万华V世界五证已经取得四证,《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、只差一个《商品房预售许可证》,预计7月份就可以拿到,然后就可以到房管局备案,进行网签,进入银行办理按揭贷款流程了。”

  记者随即走访了周边群众,针对万华V世界五证不全,违规售房的情况,一位不愿透露姓名的群众说:“很多人也知道他们五证不全,但是万华V世界承诺证件正在办理中,很快就下来,从去年10月份一直说到现在,所以大伙都在观望中,看看他们的手续到底啥时候能办下来”?

  众所周知,房屋买卖必须拥有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》是房地产商销售商品房必须具备的五个证件,才可以公开售房。

  记者随后电话联系了中牟县房管局相关负责人了解情况,该负责人表示,他们正在进行五证不全的售楼部排查,还没有排查到万华V世界,具体开发商有没有《商品房预售许可证》,还需要去开发科查一查,查完之后给予记者回复。

  6月11日下午,记者从中牟县房管局获悉,万华V世界确认为在没有取得《商品房预售许可证》的情况下,公开售房已达九个月之久。

  近日,有驻马店市民举报:河南艾森房地产集团有限公司开发的“艾森.高铁壹号”驻马店项目二期凭着一张“过期”的户型图,便进行内部开盘活动,收取首付款。

  在位于驻马店市金雀路西段的“艾森.高铁壹号”营销中心,一名置业顾问称:“我们项目一共分为四块,现在一期(A区)的房子已经卖完了,现在二期第一栋(B区7号楼)已经开始进行内部开盘预售,正在进行内部营销活动。活动马上就结束了,时间是6月1号-6月10号,销售非常好,基本卖得差不多了,等几天就涨价了。”

  另据该置业顾问介绍,这次预售的共198套房源,每个户型和楼层的价格也都不一样,现在大部分房源已经售出,如果想要那个户型,可以查一下房源,计算一下房价。以7号楼中层01户面积为124.27平方的为例,售价6479/平方,总价为80.5145万元,一次性交纳首付款30万可以优惠15个点,一次性付清50万可优惠18个点。

  记者调查时发现,置业顾问介绍户型时拿的海报是该项目一期的宣传彩页,置业顾问解释说,“我们二期现在还在规划中,户型图还没有出来,这是一期的户型图,这个和二期是一样的户型。”

  记者以购房者的身份询问目前认筹的房屋证件是否齐全,置业顾问基本是避而不答或转移话题,在营销中心最里面的一面墙上的公示栏中,《施工许可证》、《规划许可证》以及《销售许可证》等都是该项目一期证件,并未看到该项目二期证件公示。

  关于这次认筹楼房的位置,置业顾问指着一块被围挡起来的空地说,“这是我们项目的二期,第一栋楼已经开始挖地基了,项目工期大概是2年左右时间,预计是2021年4月份就能交房。”置业顾问所指引的“艾森.高铁壹号”二期项目工地也就是该项目B区地块。

  记者按照置业顾问所指引目前认筹房屋工地看到,在该工地围墙内有一个土坑裸露着黄土,围墙里空地上长满了荒草,项目内还有部分树木没有清理,丝毫没有开始动工的迹象。

  记者从相关部门了解到,该项目二期(B区)的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》均未办理,《商品房预售许可证》因未达到相应的预售标准也未取得预售资格。6月11日该营销中心的唐姓置业顾问向映象网记者证实,目前二期的确什么证件也没有办理。

  河南日月星律师事务所李青伟律师称,根据《城市房地产开发经营管理条例》规定,“艾森.高铁壹号”驻马店二期未取得预售许可证,擅自预售商品房屋,应由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款金额比例进行罚款。另外,根据《国务院办公厅关于依法惩处非法集资有关问题的通知》规定,未经有关监管部门依法批准,违规向社会(尤其是向不特定对象)筹集资金的和未经批准吸收社会资金的可以认定非法集资。从目前的情况看,“艾森.高铁壹号”二期项目证件不全就进行前期预售,明显违法,这也属于变相融资,可能涉嫌非法集资。

  从事房地产营销的吴先生称告诉记者,买一套房子几乎对每一个家庭来说都是一件大事,只有“五证齐全”的房子才能销售,为了避免在买房的过程中走弯路和购房过程中产生一些不必要的纠纷,建议消费者购买拥有手续合法的房屋。一旦消费者购买到手续不全的房屋,支付了房款,开发商资金跟不上,出现房子不能如期交房,甚至停工无法交房等风险,购房者就有可能钱房两空。(映象网)

  1、大新庄乡西刘村党支部书记和合礼违规送礼、违规发放福利和违规公款吃喝等问题。

  2013年至2014年,西刘村违规以办公费、日常支出名义隐匿列支21427元,分别用于协调打井项目送礼、向村两委干部发放中秋节福利、吃饭和烟酒费用等。2015年至2017年,西刘村村委会未经民主评议程序,私自制订村干部参与环境整治、项目建设等服务工作工资标准(30元/天),两委干部以“用工单”形式领取杂工工资共计18500元。和合礼还存在其它违纪问题。2019年1月14日,和合礼受到党内严重警告处分。

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